لم يعد كل من يشتري شاليهًا يبحث عن النموذج التقليدي نفسه: مبانٍ متشابهة وحمام سباحة وشاطئ مزدحم. فهناك شريحة متزايدة تبحث عن طابع مختلف في التصميم وأسلوب الحياة، وعن هدوء أكبر بعيدًا عن الزحام. من المشروعات التي تخاطب هذه الشريحة منتجع بوهو في العين السخنة على طريق الزعفرانة. في هذا المقال نعرض ما يقدمه المشروع وما يستحق التفكير قبل الحجز.
الموقع على طريق الزعفرانة
يمتد طريق الزعفرانة جنوب...
فكرة الشقة التي تديرها علامة فندقية عالمية لم تعد مقتصرة على أبراج دبي أو الساحل الشمالي، بل وصلت إلى غرب القاهرة. مشروع ويستريكت في الشيخ زايد من تطوير TLD يقدم وحدات بإدارة ماريوت، وهذا يغير طبيعة المنتج العقاري نفسه: المشتري هنا لا يشتري جدرانًا فقط، بل يشتري مستوى خدمة وتشغيلًا يومنحان الوحدة قيمة مختلفة.
ما الذي تضيفه الإدارة الفندقية؟
الإدارة الفندقية تعني عادة خدمات تنظيف وصيانة...
نسبة المساحات الخضراء أصبحت رقمًا يتنافس عليه المطورون في الإعلانات، لكن قليلًا من المشترين يتوقفون ليسألوا: ماذا تعني هذه النسبة في الحياة اليومية، وهل تستحق الفرق في السعر؟ مشروع فاها الذي تطوره شركة الكارما في زايد الجديدة يضع هذا السؤال في الواجهة، لأنه يخصص نحو 86% من مساحته البالغة 100 فدان للخضرة والمسطحات المفتوحة.
معنى الرقم على الأرض
عندما لا تتجاوز المباني نحو 14% من الأرض، فإن...
قليلة هي الكمبوندات السكنية في غرب القاهرة التي تضم فندقًا عالميًا داخل أسوارها، وأقل منها ما يقف مباشرة على طريق إقليمي وأمام مطار في الوقت نفسه. مشروع مارفيل الذي تطوره شركة المراسم في زايد الجديدة يجمع الأمرين، وهذا ما يجعله حالة تستحق القراءة بعين المستثمر قبل عين الساكن.
المساحة والتخطيط
يمتد المشروع على 111 فدانًا، تذهب نحو 80% منها إلى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. المساحة...
تبدو فكرة الفيلا المستقلة حلمًا بعيدًا لكثير من الأسر، لكن المشروعات متوسطة الحجم في زايد الجديدة جعلتها أقرب. مشروع تاباه ويست واحد من هذه المشروعات: 73 فيلا فقط على مساحة 10 أفدنة، وهي كثافة منخفضة تمنح كل بيت مساحة تنفس حقيقية بعيدًا عن صخب المجمعات الكبرى.
كثافة منخفضة بالأرقام
عشرة أفدنة تعادل قرابة 42 ألف متر مربع. حين تتوزع هذه المساحة على 73 فيلا مع الطرق والحدائق، يصبح نصيب كل وحدة...
حين تقرأ إعلانًا عقاريًا تمر عليك أرقام تقنية مثل «G+3» و«نسبة بناء 25%»، وقد تتجاوزها لتصل إلى السعر مباشرة. لكن هذه الأرقام تحديدًا هي التي تحدد شكل حياتك داخل الكمبوند لسنوات طويلة. ومشروع جينستا من شركة الأماكن، في زايد الجديدة أمام منطقة الربوة، مثال جيد لفهم معناها.
تخطيط G+3: أرضي وثلاثة أدوار
يعني هذا التخطيط أن العمارات لا ترتفع عن دور أرضي وثلاثة أدوار فوقه....
تحتفظ منطقة سيدي عبد الرحمن بمكانة خاصة في قلوب محبي الساحل الشمالي، فهي من أجمل بقاعه وأكثرها صفاءً، ويقصدها كثيرون بحثًا عن البحر الهادئ والرمال البيضاء الناعمة. وفي هذه المنطقة تطرح شركة رؤية للتطوير العقاري قرية تلال الساحل الشمالي، أحد المشروعات التي تجمع بين الموقع الجيد والسعر المعقول.
لماذا سيدي عبد الرحمن؟
تتميز سيدي عبد الرحمن بخليج طبيعي يحمي الشاطئ من الأمواج العالية، ولذلك تعد من...
يبحث كثير من الأسر في القاهرة عن مكان قريب يقضون فيه عطلة نهاية الأسبوع بعيدًا عن الزحام، ويريدون في الوقت نفسه أن يكون هذا المكان استثمارًا يحفظ قيمة المال. من هنا يأتي الاهتمام المتزايد بمشروعات الساحل الغربي لخليج السويس، وفي مقدمتها قرية تلال شورز العين السخنة التي تطرحها شركة رؤية للتطوير العقاري على طريق الزعفرانة.
الموقع وما يقدمه
يمتد المشروع على مساحة تقارب ثمانين فدانًا، ويقع على...
رائحة الصرف التي تخرج من بالوعة الحمام أو المطبخ من أكثر المشكلات المزعجة في بيوت الرياض، وتزداد عادة في الصيف حين ترتفع الحرارة ويقل استخدام بعض الحمامات. كثيرون يكتفون بسكب المعطرات أو المنظفات القوية، فتختفي الرائحة يومين ثم تعود. السبب أن الرائحة ليست مشكلة نظافة في الغالب، بل علامة على خلل في شبكة الصرف نفسها.
من أين تأتي الرائحة فعلا؟
كل بالوعة مصممة بكوع أو «سيفون» يحتفظ...
يظهر تساقط القشرة الإسمنتية من سقف الحمام أو المطبخ في كثير من فلل الرياض التي مضى على بنائها خمس عشرة سنة أو أكثر. يظن البعض أنها مشكلة دهان بسيطة، لكن ما يظهر غالبًا هو آخر مرحلة من سلسلة بدأت برطوبة صامتة ووصلت إلى حديد التسليح.
كيف تبدأ المشكلة؟
تتسرب المياه من خزان علوي أو من عزل سطح منتهي العمر أو من تمديدات الحمام في الدور الأعلى، فتتشبع الخرسانة ببطء. ومع الوقت يصدأ الحديد ويزداد...
English
Arabic
French
Spanish
Portuguese
Deutsch
Turkish
Dutch
Italiano
Romaian
Portuguese (Brazil)